13 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Villacoublay, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², supérieur de 20.32 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 151 parkings - 3746 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Demange à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 798 mètres
- - Collège Armande Béjart à 798 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Villacoublay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Villacoublay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Villacoublay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Villacoublay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Villacoublay dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Villacoublay par rapport à la voie
Sur Avenue de Villacoublay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 13 Avenue de Villacoublay se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Villacoublay par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Villacoublay se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 10.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Villacoublay à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Villacoublay est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 750 € au 13 Avenue de Villacoublay à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 394 € en assurant vous-même les visites, ou 3 697 € si le professionnel les prend en charge.
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