30 Avenue du Bois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Bois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 65 mètres
- - Meudon Val Fleury à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 30 Avenue du Bois se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Bois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Bois se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Bois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Bois est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
