35 Avenue du Bois, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Bois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 91 mètres
- - Meudon Val Fleury à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 35 Avenue du Bois se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Bois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Bois se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Bois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Bois est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 200 € au 35 Avenue du Bois à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 030 € en assurant vous-même les visites, ou 4 015 € si le professionnel les prend en charge.
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