12 Avenue du Château, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 7 618 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°12 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Château, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 20 parkings - 794 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 148 mètres
- - Bellevue à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 211 mètres
Ventes au 12 Avenue du Château
Les 4 ventes au 12 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Château, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 6 749 €/m². Avec un prix moyen de 7 618 €/m², le 12 Avenue du Château se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Château par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Château se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 15.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Château à Meudon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Château est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 900 € au 12 Avenue du Château à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 523 € en assurant vous-même les visites, ou 4 761 € si le professionnel les prend en charge.
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