4 Avenue du Château, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 7 645 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Château, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 8 locaux - 49 parkings - 1569 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 173 mètres
- - Bellevue à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 135 mètres
Ventes au 4 Avenue du Château
Les 14 ventes au 4 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Château, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 6 749 €/m². Avec un prix moyen de 7 645 €/m², le 4 Avenue du Château se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Château par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Château se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 24.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Château à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Château est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
