11 Avenue Henri IV, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 7 103 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri IV, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 61 parkings - 962 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Brossolette à 129 mètres
- - Meudon à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 193 mètres
Ventes au 11 Avenue Henri IV
Les 4 ventes au 11 Avenue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri IV, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 7 103 €/m², le 11 Avenue Henri IV se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri IV par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri IV se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri IV à Meudon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri IV est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 150 € au 11 Avenue Henri IV à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 879 € en assurant vous-même les visites, ou 4 439 € si le professionnel les prend en charge.
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