7 Avenue Henri IV, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 29.63 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Henri IV, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 132 logements - 47 parkings - 1898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Ferme à 112 mètres
- - Meudon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 297 mètres
Ventes au 7 Avenue Henri IV
Les 7 ventes au 7 Avenue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Henri IV, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 6 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 7 Avenue Henri IV se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri IV par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Henri IV se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Meudon et 24.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Henri IV à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Henri IV est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
