9 Avenue Henri IV, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 6 543 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri IV, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Meudon 1.
- 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Ferme à 171 mètres
- - Meudon à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri IV, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 6 543 €/m², le 9 Avenue Henri IV se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri IV par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri IV se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri IV à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri IV est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 150 € au 9 Avenue Henri IV à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 179 € en assurant vous-même les visites, ou 4 089 € si le professionnel les prend en charge.
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