4 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 7 099 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 31 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 101 mètres
- - Meudon Val Fleury à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 498 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 121 mètres
Ventes au 4 Avenue Louvois
Une vente a été recensée au 4 Avenue Louvois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louvois, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 4 Avenue Louvois se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louvois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louvois se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 15.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louvois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louvois est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
