4 bis Avenue Louvois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 6 689 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Louvois, 92190 Meudon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 92 mètres
- - Meudon Val Fleury à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 488 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Louvois, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 689 €/m², le 4 bis Avenue Louvois se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Louvois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Louvois se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Louvois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Louvois est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
