4 Impasse de l'Abbaye, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 6 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Abbaye, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 105 mètres
- - Bellevue à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Abbaye, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 4 Impasse de l'Abbaye se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Abbaye par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Abbaye se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 13.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Abbaye à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Abbaye est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
