35 Route de Vaugirard, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Vaugirard, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Vaugirard, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 131 mètres
- - Meudon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 311 mètres
Ventes au 35 Route de Vaugirard
Une vente a été recensée au 35 Route de Vaugirard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Vaugirard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Vaugirard dans son marché local
Prix du 35 Route de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Route de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 35 Route de Vaugirard se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Vaugirard par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Vaugirard se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Vaugirard à Meudon
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Vaugirard est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 600 € au 35 Route de Vaugirard à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 565 € en assurant vous-même les visites, ou 3 783 € si le professionnel les prend en charge.
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