9 Route de Vaugirard, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Vaugirard, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Vaugirard, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 1595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes - Vaugirard à 55 mètres
- - Meudon à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Vaugirard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Vaugirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Vaugirard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Vaugirard dans son marché local
Prix du 9 Route de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Route de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 9 Route de Vaugirard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Vaugirard par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Vaugirard se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Vaugirard à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Vaugirard est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
