35 Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route des Gardes, affiche un prix moyen de 10 053 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route des Gardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Meudon 2.
4 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 212 mètres
- - Bellevue à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route des Gardes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route des Gardes dans son marché local
Prix du 35 Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 744 €/m². Avec un prix moyen de 10 053 €/m², le 35 Route des Gardes se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route des Gardes se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 32.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 502 650 € au 35 Route des Gardes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 566 € en assurant vous-même les visites, ou 6 283 € si le professionnel les prend en charge.
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