41 Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Route des Gardes, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°24 ter mais supérieur de 2.18 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route des Gardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Bas Meudon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 272 mètres
- - Bellevue à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 210 mètres
Ventes au 41 Route des Gardes
Une vente a été recensée au 41 Route des Gardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route des Gardes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route des Gardes dans son marché local
Prix du 41 Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 41 Route des Gardes se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route des Gardes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Meudon et 16.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route des Gardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 41 Route des Gardes est de 27.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 950 € au 41 Route des Gardes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 924 € en assurant vous-même les visites, ou 3 462 € si le professionnel les prend en charge.
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