4 bis Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route des Gardes, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route des Gardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes - Vaugirard à 88 mètres
- - Meudon à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 146 mètres
Ventes au 4 bis Route des Gardes
Les 4 ventes au 4 bis Route des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route des Gardes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route des Gardes dans son marché local
Prix du 4 bis Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 4 bis Route des Gardes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route des Gardes se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route des Gardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route des Gardes est de 28.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.15 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
