8 Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Gardes, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Gardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 72 mètres
- - Meudon à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 240 mètres
Ventes au 8 Route des Gardes
Les 7 ventes au 8 Route des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Gardes, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Gardes dans son marché local
Prix du 8 Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 8 Route des Gardes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Gardes se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Gardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Gardes est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
