11 Rue Abel Vacher, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abel Vacher, affiche un prix moyen de 6 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abel Vacher, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 148 mètres
- - Meudon Val Fleury à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 57 mètres
Ventes au 11 Rue Abel Vacher
Les 2 ventes au 11 Rue Abel Vacher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abel Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abel Vacher, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abel Vacher dans son marché local
Prix du 11 Rue Abel Vacher par rapport à la voie
Sur Rue Abel Vacher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 11 Rue Abel Vacher se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abel Vacher par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Abel Vacher se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abel Vacher à Meudon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abel Vacher est de 29.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
