86 Rue Alexandre Guilmant, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Alexandre Guilmant, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Alexandre Guilmant, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Meudon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 26 parkings - 1404 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 203 mètres
- - Bellevue à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Alexandre Guilmant
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Alexandre Guilmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Alexandre Guilmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Alexandre Guilmant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Alexandre Guilmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Alexandre Guilmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Alexandre Guilmant dans son marché local
Prix du 86 Rue Alexandre Guilmant par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guilmant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 110 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 86 Rue Alexandre Guilmant se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Alexandre Guilmant par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Alexandre Guilmant se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Alexandre Guilmant à Meudon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Alexandre Guilmant est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 900 € au 86 Rue Alexandre Guilmant à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 723 € en assurant vous-même les visites, ou 3 861 € si le professionnel les prend en charge.
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