21 Rue Claude Dalsème, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Claude Dalsème, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 20 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Claude Dalsème, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 18 logements - 20 locaux - 25 parkings - 678 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 419 mètres
- - Meudon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 417 mètres
Ventes au 21 Rue Claude Dalsème
Les 10 ventes au 21 Rue Claude Dalsème constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Claude Dalsème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Claude Dalsème, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Dalsème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Dalsème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Claude Dalsème dans son marché local
Prix du 21 Rue Claude Dalsème par rapport à la voie
Sur Rue Claude Dalsème, le prix moyen des appartements s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 21 Rue Claude Dalsème se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Claude Dalsème par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Claude Dalsème se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Meudon et 15.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Claude Dalsème à Meudon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Claude Dalsème est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 750 € au 21 Rue Claude Dalsème à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 994 € en assurant vous-même les visites, ou 3 497 € si le professionnel les prend en charge.
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