23 Rue d'Alembert, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Alembert, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 113 mètres
- - Meudon Val Fleury à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alembert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 545 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 23 Rue d'Alembert se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alembert par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alembert se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Alembert à Meudon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Alembert est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 34.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 950 € au 23 Rue d'Alembert à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 974 € en assurant vous-même les visites, ou 3 987 € si le professionnel les prend en charge.
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