44 Rue d'Alembert, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 6 734 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Alembert, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rabelais à 39 mètres
- - Meudon Val Fleury à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Alembert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 734 €/m², le 44 Rue d'Alembert se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Alembert par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Alembert se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 9.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Alembert à Meudon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Alembert est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
