31 Rue d'Alembert, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alembert, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 386 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rabelais à 61 mètres
- - Meudon Val Fleury à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Alembert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 31 Rue d'Alembert se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alembert par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alembert se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 9.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alembert à Meudon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alembert est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
