3 Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre 5.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 73 mètres
- - Bellevue à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbaye, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 7 987 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 3 Rue de l'Abbaye se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Abbaye se situe 0 % en dessous de la moyenne de Meudon et -4.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbaye à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbaye est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
