8 Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 19 mètres
- - Bellevue à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 299 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abbaye
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbaye, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 8 Rue de l'Abbaye se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbaye par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbaye se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbaye à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbaye est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
