2 ter Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 6 710 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 122 mètres
- - Bellevue à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de l'Abbaye, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 710 €/m², le 2 ter Rue de l'Abbaye se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de l'Abbaye par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de l'Abbaye se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de l'Abbaye à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de l'Abbaye est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 34.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
