16 Rue de l'Orangerie, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Orangerie, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Neuve à 207 mètres
- - Meudon Val Fleury à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 99 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Orangerie
Les 2 ventes au 16 Rue de l'Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Orangerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 16 Rue de l'Orangerie se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Orangerie par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Orangerie se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Meudon et 10.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Orangerie à Meudon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Orangerie est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
