23 Rue de la Croix du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Croix du Val, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Croix du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 12 parkings - 1265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 211 mètres
- - Meudon à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 379 mètres
Ventes au 23 Rue de la Croix du Val
Les 6 ventes au 23 Rue de la Croix du Val constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Croix du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Croix du Val, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Croix du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Croix du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Croix du Val dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Croix du Val par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 6 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 23 Rue de la Croix du Val se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Croix du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Croix du Val se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Croix du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Croix du Val est de 28.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
