33 Rue de la Croix du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Croix du Val, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Croix du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 12 locaux - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 247 mètres
- - Meudon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Croix du Val
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Croix du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Croix du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Croix du Val, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Croix du Val dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Croix du Val par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 6 693 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 33 Rue de la Croix du Val se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Croix du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Croix du Val se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Croix du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Croix du Val est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 34.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
