22 Rue de la Tour, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Tour, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bellevue 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 218 logements - 3357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes - Bel Air à 59 mètres
- - Bellevue à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 22 Rue de la Tour se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tour par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Tour se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Tour à Meudon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Tour est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
