13 Rue de la Verrerie, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 7 384 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Verrerie, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 695 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 288 mètres
- - Bellevue à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 297 mètres
Ventes au 13 Rue de la Verrerie
Les 5 ventes au 13 Rue de la Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Verrerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 261 €/m². Avec un prix moyen de 7 384 €/m², le 13 Rue de la Verrerie se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Verrerie par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Verrerie se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 19.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Verrerie à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Verrerie est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
