1 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vélizy, affiche un prix moyen de 6 164 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 92 mètres
- - Bellevue à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 309 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 229 mètres
Ventes au 1 Rue de Vélizy
Une vente a été recensée au 1 Rue de Vélizy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vélizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vélizy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vélizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vélizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vélizy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vélizy par rapport à la voie
Sur Rue de Vélizy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 164 €/m², le 1 Rue de Vélizy se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vélizy par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vélizy se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vélizy à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vélizy est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
