2 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vélizy, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vélizy, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 400 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 82 mètres
- - Bellevue à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 320 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 240 mètres
Ventes au 2 Rue de Vélizy
Les 2 ventes au 2 Rue de Vélizy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vélizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vélizy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vélizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vélizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vélizy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vélizy par rapport à la voie
Sur Rue de Vélizy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 2 Rue de Vélizy se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vélizy par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vélizy se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vélizy à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vélizy est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
