3 Rue des Capucins, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 6 843 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Capucins, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 6 mètres
- - Bellevue à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 306 mètres
Ventes au 3 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 3 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucins, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 843 €/m², le 3 Rue des Capucins se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capucins se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Capucins à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Capucins est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 150 € au 3 Rue des Capucins à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 554 € en assurant vous-même les visites, ou 4 277 € si le professionnel les prend en charge.
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