4 Rue des Capucins, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 6 080 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Capucins, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 63 parkings - 3114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 57 mètres
- - Bellevue à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 336 mètres
Ventes au 4 Rue des Capucins
Les 19 ventes au 4 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Capucins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 4 Rue des Capucins se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Capucins se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Capucins à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Capucins est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 000 € au 4 Rue des Capucins à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 600 € en assurant vous-même les visites, ou 3 800 € si le professionnel les prend en charge.
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