13 Rue des Coutures, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Coutures, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 299 mètres
- - Bellevue à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Coutures, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 13 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 13 Rue des Coutures se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Coutures par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Coutures se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Coutures à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Coutures est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 300 € au 13 Rue des Coutures à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 258 € en assurant vous-même les visites, ou 4 129 € si le professionnel les prend en charge.
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