25 Rue des Coutures, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Coutures, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 258 mètres
- - Bellevue à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Coutures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 25 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 25 Rue des Coutures se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Coutures par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Coutures se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 11.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Coutures à Meudon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Coutures est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.2 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
