13 Rue des Grimettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grimettes, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Grimettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 50 mètres
- - Meudon Val Fleury à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 349 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 285 mètres
Ventes au 13 Rue des Grimettes
Les 6 ventes au 13 Rue des Grimettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grimettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grimettes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grimettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grimettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grimettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grimettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grimettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 13 Rue des Grimettes se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grimettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Grimettes se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Meudon et 11.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Grimettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Grimettes est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
