7 Rue des Longs Réages, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Longs Réages, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Longs Réages, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 201 mètres
- - Meudon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Longs Réages
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Longs Réages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Longs Réages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Longs Réages, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Longs Réages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Longs Réages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Longs Réages dans son marché local
Prix du 7 Rue des Longs Réages par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Réages, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 7 Rue des Longs Réages se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Longs Réages par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Longs Réages se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Longs Réages à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Longs Réages est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
