9 Rue des Longs Réages, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Longs Réages, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°7 et de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Longs Réages, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 208 mètres
- - Meudon à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 426 mètres
Ventes au 9 Rue des Longs Réages
Une vente a été recensée au 9 Rue des Longs Réages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Longs Réages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Longs Réages, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Longs Réages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Longs Réages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Longs Réages dans son marché local
Prix du 9 Rue des Longs Réages par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Réages, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 9 Rue des Longs Réages se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Longs Réages par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Longs Réages se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Longs Réages à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Longs Réages est de 28.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
