2 Rue des Marais, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 7 047 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Marais, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Val Fleury 1.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borne Sud à 35 mètres
- - Meudon à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 694 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 071 €/m². Avec un prix moyen de 7 047 €/m², le 2 Rue des Marais se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marais se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Meudon et -7.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 350 € au 2 Rue des Marais à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 809 € en assurant vous-même les visites, ou 4 404 € si le professionnel les prend en charge.
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