4 Rue des Montalets, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Montalets, affiche un prix moyen de 7 977 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Montalets, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Bas Meudon 1.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Brossolette à 162 mètres
- - Meudon à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Montalets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Montalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Montalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Montalets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Montalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Montalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Montalets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Montalets par rapport à la voie
Sur Rue des Montalets, le prix moyen des maisons s'établit à 8 126 €/m². Avec un prix moyen de 7 977 €/m², le 4 Rue des Montalets se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Montalets par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Montalets se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Meudon et -3.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Montalets à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Montalets est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
