1 Rue des Vertugadins, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vertugadins, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vertugadins, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 16 parkings - 3152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rabelais à 129 mètres
- - Meudon Val Fleury à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 525 mètres
Ventes au 1 Rue des Vertugadins
Les 3 ventes au 1 Rue des Vertugadins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vertugadins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vertugadins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vertugadins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vertugadins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vertugadins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vertugadins par rapport à la voie
Sur Rue des Vertugadins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 1 Rue des Vertugadins se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vertugadins par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vertugadins se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vertugadins à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vertugadins est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
