4 Rue des Vertugadins, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vertugadins, affiche un prix moyen de 7 311 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vertugadins, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1112 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rabelais à 110 mètres
- - Meudon Val Fleury à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 542 mètres
Ventes au 4 Rue des Vertugadins
Les 17 ventes au 4 Rue des Vertugadins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vertugadins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vertugadins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vertugadins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vertugadins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vertugadins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vertugadins par rapport à la voie
Sur Rue des Vertugadins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 7 311 €/m², le 4 Rue des Vertugadins se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vertugadins par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vertugadins se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 18.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vertugadins à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vertugadins est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
