22 Rue du Bassin, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bassin, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevue 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 240 mètres
- - Bellevue à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 74 mètres
Ventes au 22 Rue du Bassin
Les 2 ventes au 22 Rue du Bassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bassin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 686 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 22 Rue du Bassin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bassin par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bassin se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bassin à Meudon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bassin est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
