2 Rue du Bel Air, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
39 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bel Air, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 171 logements - 2636 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes - Bel Air à 146 mètres
- - Bellevue à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 15 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 442 mètres
Ventes au 2 Rue du Bel Air
Les 39 ventes au 2 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 6 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel Air se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bel Air à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bel Air est de 28.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 34.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 200 € au 2 Rue du Bel Air à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 778 € si le professionnel les prend en charge.
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