8 Rue du Bel Air, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bel Air, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 157 parkings - 3774 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot - Marcel Bec à 213 mètres
- - Bellevue à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 536 mètres
Ventes au 8 Rue du Bel Air
Les 29 ventes au 8 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 6 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bel Air se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bel Air à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bel Air est de 28.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
