9 ter Rue du Bel Air, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 812 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Bel Air, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes - Bel Air à 235 mètres
- - Bellevue à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 512 mètres
Ventes au 9 ter Rue du Bel Air
Les 5 ventes au 9 ter Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 6 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 812 €/m², le 9 ter Rue du Bel Air se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Bel Air par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Bel Air se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 10.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Bel Air à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Bel Air est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.18 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
