2 Rue du Commandant Louis Bouchet, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 408 logements.
276 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Meudon la Forêt 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 408 logements - 5010 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Avenue De Celle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 360 mètres
- - Collège Armande Béjart à 360 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Meudon et 45.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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