1 Rue du Général Gouraud, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°6 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Gouraud, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 990 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 81 mètres
- - Meudon Val Fleury à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 174 mètres
Ventes au 1 Rue du Général Gouraud
Les 4 ventes au 1 Rue du Général Gouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Gouraud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 1 Rue du Général Gouraud se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Gouraud par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Gouraud se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Gouraud à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Gouraud est de 28.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.9 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
